NO.1丨壹

今天合肥土拍揽金88亿

今日合肥土拍成交13宗地，共揽金88.49亿元！省府、环湖、 东新全部进入竞品质阶段！

来看下土拍结果：

滨科城BK202301号地块进入竞品质阶段，场上最高限价2275万元/亩，总价5.51005亿元，楼面价17062.41元/平米，溢价率14.90%。

滨科城BK202302号进入竞品质阶段，最高限价2275万元/亩，总价35.01亿，A楼面价14218.68元/平米，B楼面价15511.29元/平米，溢价率14.90%。

瑶海区YH202301号地块超10家房企竞品质，最高限价1500万元/亩，总价4.95000亿，楼面价10227.22元/平米，溢价率14.94%。

瑶海区YH202302号地块进入竞品质阶段，最高限价1172万元/亩，总价8.08914亿元，楼面价9766.62元/平米，溢价率14.90%。

蜀山区SS202301号地块15家房企竞品质，最高限价1510万元/亩，总价6.00074亿元，楼面价12583.27元/平米，溢价率14.83%。

新华以单价1166万元/亩，总价8.30892亿元竞得包河区BH202301号地块，楼面价10931.20元/平米，溢价率10.42%。

尚泽以单价800万元/亩，总价5亿元竞得肥东县FD202301地块地块，楼面价5999.97元/平米，溢价率0.00%。

华盛以单价590万元/亩，总价3.83亿元竞得肥东县FD202302地块，楼面价4916.64元/平米，溢价率0.00%。

意禾以630万/亩竞得肥东FD202303号地块，总价45777.7万元，住宅楼面价5249.97元/㎡，溢价率0%。

肥西城市更新&三河文旅竞得肥西县FX202302号地块，单价192万元/亩，总价1.15373亿元，60.09亩商业用地。

NO.2丨贰

滨湖、瑶海、蜀山全部竞品质

今天土拍，热度非常高，来看下主要亮点：

1、省府、环湖、 东新全部竞品质

今天的土拍中，滨湖省府、环湖板块2宗地，瑶海主城、东新2宗地，以及蜀山1宗地，全部进入竞品质阶段。

尤其是滨湖地块，1秒钟就直接触顶到达最高限价，进入竞品质。

而根据之前的房企意向名单来看，滨湖2宗地，基本有20多家房企竞品质抢地；

瑶海01地块，10家房企竞品质；瑶海02地块，近20家房企竞品质；蜀山01地块，15家房企竞品质。

可见，近日合肥楼市强势的表现，为市场注入了强心剂，也让房企看到了合肥行情非常不错，拿地欲望很高。

2、房价格局全要变，省府3万+/㎡、环湖3万+/㎡、东新2.1万+/㎡

这次土拍，有两大重要变化：取消限价、毛坯改加精装。

虽然今天土拍，未明确地块未来入市备案价，但根据各自板块内在售楼盘以及地块成交楼面价来看，大概率房价格局会变为：

滨湖省府，高层3万/㎡、洋房3.2万/㎡；

环湖板块，高层2.9万/㎡、洋房3.1万/㎡；

瑶海，高层2万/㎡、洋房2.1万/㎡；

蜀山，均价2.5万+/㎡

3、新华拿下包河地块，未来或与招商一起共建

新华是今年土拍拔得头筹的房企，今天强势拿下包河地块，首进卓越城板块，足见其实力的雄厚。

据消息称，新华未来将与招商共建板块价值，打造更具想象力的滨湖5.0板块。

4、尚泽、华盛、意禾肥东拿地

今天肥东地块，明显比肥西地块要抢手一些，3宗地全部成交，分布由尚泽、华盛、意禾拿下。

尚泽以单价800万元/亩，总价5亿元竞得肥东县FD202301地块地块，楼面价5999.97元/平米，溢价率0.00%。

华盛以单价590万元/亩，总价3.83亿元竞得肥东县FD202302地块，楼面价4916.64元/平米，溢价率0.00%。

意禾以630万/亩竞得肥东FD202303号地块，总价45777.7万元，住宅楼面价5249.97元/㎡，溢价率0%。

参考肥东目前在售楼盘，可以预计未来入市价大概在1.4万/㎡。